Conheça os 5 maiores FIIs de shoppings

Os FIIs de tijolo que investem em shoppings podem ser uma boa chance de expor seu capital ao mercado imobiliário

Você já pensou em investir em um shopping? Pois saiba que essa é uma possibilidade bem interessante de diversificar seus investimentos e aproveitar o bom momento desse tipo de negócio.

Comprar cotas de fundos de investimento imobiliário (FIIs) de tijolo que investem em shoppings pode trazer excelentes resultados, especialmente em razão da alta desse tipo de empreendimento.

Mas como saber em quais FIIs de shoppings vale ou não a pena investir? Isso vai depender de vários fatores, como o seu objetivo de investimento, o montante disponível para investir e seu perfil de investidor.

Para ajudar na escolha, vamos listar os 5 maiores FIIs de shopping.

Mas atenção: este conteúdo não é uma recomendação de investimento.

O que são FIIs de shopping?

FIIs de shopping são uma categoria de fundos de investimento imobiliários focados na compra, na administração e na exploração comercial de shoppings. Nesse tipo de investimento, o investidor compra cotas dos FIIs de shopping centers e investe no setor sem precisar adquirir um imóvel físico.

Ao investir em FIIs de shopping, o investidor recebe rendimentos, proporcionais ao número de cotas que possui, relacionados ao lucro gerado pelos centros comerciais que fazem parte da carteira do fundo. Isso inclui o valor dos aluguéis que os lojistas pagam e a valorização dos imóveis no mercado.

Funciona assim: os FIIs de shopping recebem rendimentos de aluguéis das lojas, estacionamentos, espaços publicitários e eventos no local, e esses rendimentos são distribuídos aos cotistas sob a forma de dividendos.

Como escolher um FII de shopping para investir?

Existem vários fatores envolvidos na escolha dos melhores fundos imobiliários de shopping para investir. Um deles é a quantidade,diversidade e qualidade dos shoppings. Além disso, o histórico do desempenho, o perfil do público, a liquidez e as perspectivas de valorização do imóvel.

Também é importante considerar o tamanho do fundo de investimento, já que isso influencia nos resultados. Para facilitar, listaremos a seguir os cinco maiores FIIs de shopping disponíveis no mercado.

Os 5 maiores FIIs de shopping

Quer entender quais são os cinco maiores FIIs de tijolo que investem em shopping centers da atualidade? Confira a lista abaixo que utiliza como referência o ranking de Fundos Imobiliários da Funds Explorer (fevereiro/2025)!

XPML11

O XPML11 é, hoje, o FII de shopping com maior patrimônio líquido: R$ 6.484.132.626,59. Ele conta com 567.637 cotistas e tem liquidez diária de R$ 12.103.085,48. Seu dividend yield é de 0,95% e a variação de preço é de -0,39 %. Seu P/VP, ou Preço sobre Valor Patrimonial, é de 0,84.

VISC11

O VISC11 é o segundo maior FII de shopping da atualidade. Seu patrimônio líquido é de R$ 3.596.681.710,01, e conta com 347.336 cotistas. Sua liquidez diária é de R$ 3.567.309,00 e seu dividend yield é de 0,83%. Já seu P/VP é de 0,76 e a variação de preço é de -0,29%.

HGBS11

O HGBS11, nosso terceiro colocado da lista, tem patrimônio líquido de R$ 2.736.594.944,14 e 124.681 cotistas. Sua liquidez diária é R$ 2.658.749,48, seu P/VP é de 0,81 e seu dividend yield é de 0,91%. Já a variação de preço é de -3,58%.

HSML11

Em quarto lugar, temos o HSML11, FII de shopping que tem patrimônio líquido de R$ 2.272.953.176,29 e conta com 191.848 cotistas. Sua liquidez diária é de R$ 3.600.446,14, seu P/VP é de 0,67 e seu dividend yield é de 0,88%. A variação de preço é de 2,09%.

MALL11

Por fim, o MALL11 é um FII de shopping cujo patrimônio líquido é de R$ 1.581.779.814,65. Ele tem, hoje, 129.304 cotistas e seu dividend yield é de 0,89%. Sua liquidez diária é de R$ 1.643.320,43, seu P/VP é de 0,76 e a variação de preço é de -1,19%.

Investir em fundos imobiliários é uma ótima maneira de aproveitar as vantagens do setor imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel físico. Os FIIs de shopping, em particular, estão em alta devido à sua boa rentabilidade. No entanto, como qualquer investimento, é importante considerar tanto as vantagens quanto as desvantagens envolvidas.

Espero que o conteúdo sobre Conheça os 5 maiores FIIs de shoppings tenha sido de grande valia, separamos para você outros tão bom quanto na categoria Blog